08-11-2014

Что нужно знать об ипотечных кредитах

Приобретение жилья в ипотеку является хорошей возможностью улучшить условия проживания и повысить качество жизни для многих семей. Все больше людей хотели бы реализовать право на получение ипотечного кредита и стать счастливыми обладателями заветной жилой площади от концерна «КРОСТ». Чтобы осуществить мечту купить квартиру в Сходне в ипотеку, необходимо знать особенности данной сделки, отличающие ее от других операций с недвижимостью. Препятствием к реализации задуманного могут быть нюансы в проведении данного вида покупок.

Отличительное свойство приобретения жилья в ипотеку заключается в большем, чем при сделке другого вида, количестве сторон участников. Кроме традиционно фигурирующих сторон покупателя и продавца есть еще одна заинтересованная сторона: банк-кредитор.

У каждой из действующих при купле-продаже сторон есть свои интересы, согласование которых представляет собой основную сложность. Конкретный банк, выдающий кредит для покупки жилья, например, такого, как однокомнатная квартира в ипотеку, имеет определенные требования к его качеству. Соответственно, чтобы увеличить шансы на удачную сделку, нужно грамотно и ответственно подойти к выбору объекта недвижимости.

Если ваш выбор пал на квартиру, собственники которой владеют ею менее трех лет, то банк-кредитор может не согласиться на сделку из-за невыгодных для себя условий. Причина заключается в отказе продавца указывать полную стоимость объекта недвижимости в договоре. Дополнительные расходы лягут на покупателя, если он согласится оформлять покупку на подобных условиях.

Одной из проблем в совершении сделки может стать перепланировка недвижимости, не получившая должного оформления в государственных органах регистрации. При приобретении квартиры покупатель будет обязан взять ответственность по восстановлению планировки в соответствии с планом БТИ или зарегистрировать изменения в планировке.

Банк, занимающийся выдачей кредита на ипотечную сделку, будет держать клиентов в рамках жестких требований, предъявляемых к параметрам жилых объектов. Ограничений, выдвигаемых банком при покупке недвижимости в ипотеку, гораздо больше, чем в вышеперечисленных случаях. Перед тем, как решиться на совершение покупки квартиры в жилом массиве новостройка Полежаевская, рекомендуется ознакомиться с требованиями выбранного банка к объектам недвижимости и программой ипотеки.

При самостоятельной покупке квартиры в ипотеку нужно принимать во внимание, что в сделке будет присутствовать третья сторона в виде банка-кредитора, влияющая на ее характер и содержание. Только с учетом соблюдения выгодных для всех участников приобретения объекта недвижимости в ипотеку – банка, продавца и покупателя – можно надеяться на благополучное и юридически грамотное оформление сделки.