31-01-2022

Срочный выкуп квартир: особенности процедуры

Срочным выкупом называют приобретение квартиры специализированной организацией в течение 3-7 дней с момента обращения без выставления объекта на продажу. Обычно в срочном выкупе квартиры https://www.azbuka.ru/resale/services/vikup-srochno/ заинтересованы владельцы недвижимости, которым быстро надо получить на руки крупную сумму денег (часто вынужденно).

Как проходит процедура

После обращения клиента в организацию проводится оценка рыночной стоимости объекта исходя из его местоположения, состояния, а также сложившегося на рынке спроса и предложения.

Затем проводится юридическая оценка документов, подтверждающих право собственности заказчика на квартиру, чтобы выяснить, не наложен ли на недвижимость арест, претендуют ли на неё третьи лица и т. д.

Если клиента устраивает предложенная цена, то стороны подписывают предварительный договор, где оговариваются условия будущей сделки, определяется задаток. Затем юристы подготавливают все необходимые документы к сделке, после чего осуществляется госрегистрация договора купли-продажи и продавцу выплачивается вся указанная в договоре сумма.

В чём преимущества срочного выкупа

Главным плюсом для продавца недвижимости являются, конечно же, минимальные затраты времени, которые будут значительно большими, если искать покупателей самостоятельно. Также процедура весьма привлекательна тем, что продавец полностью избавлен от бумажной волокиты - сбор и оформление всех необходимых документов берёт на себя покупатель. Срочный выкуп распространяется также на "проблемные" квартиры, которые требуют капитального ремонта или пострадали в результате пожара либо наводнения.